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观点周报：福州房1.76网页版传奇价八连涨 年内首拍连刷三地王
作者：热血传奇网页版 来源：http://www.softpl.com 时间：2016-04-13 12:13
福州（楼盘）市区商品房共成交644套，成交面积62201平方米，环比上涨11%，均价13669元/平方米，环比上涨3%。 观点数据周报（福州区域2016年2月22日-2月28日）：立丹行数据显示，福州市区商品房共成交644套，成交面积62201平方米，环比上涨11%，均价13669元/平方米，环比上涨3%；闽侯成交713套，成交面积51855平方米，环比下跌13%，均价8152元/平方米，环比上涨4%。 住宅方面，福州市区普通商品住宅签约454套，签约面积52982平方米，环比上涨3%，均价13457元/平方米，环比上涨1%；闽侯签约452套，签约面积41605平方米，环比下跌7%，均价7967元/平方米，环比上涨7%。 供应方面，2月22日-2月28日，福州全市商品住宅新增供应全部来自温泉壹号，共73套，以28-41平方米产品为主，总计面积2837平方米。 另据国家统计局发布1月份70个大中城市房源销售价格变动情况显示，福州一手房价已经实现了“八连涨”。1月份，福州一手房价格环比上涨1.1%，同比上涨3.3%；二手房价格指数环比上涨0.7%，同比上涨3.5%。 市场观察 据观点地产新媒体了解，2月22日-2月28日，福州有三个项目推新。 融信双杭城推出110-160平方米传世观邸，均价26000元/平方米，共60套，去化33%。 金辉淮安（楼盘）国际住区则推出101平方米新品住宅产品，均价15000元/平方米，共33套，去化36%。 中庚香山天地加推89平方米三房及67-103平方米新品，共256套，均价8100元/平方米，去化16%。 商业地产 2月27日，闽江世纪城·克拉公寓首期2#开盘，推出49-75平方米精装公寓，盛大热血传奇网页版，共400套，均价14800元/平方米。 公开资料显示，项目当天开盘1小时便成交236套。2月28日，温泉壹号也推出了29-65平方米公寓，但未公布成交数据。 春节假期之后，福州市场陆续有公寓产品推出。除上述两个已开盘的项目外，东二环泰禾广场的40-1600平方米SOHO新品(C5号楼)、华润万象城35-45平方米带装修公寓也趁势进入了预约环节。 土地市场 2月24日上午，福州举办2016年第一场土拍拍卖，共有4宗地块出让，总起始价26.84亿，总面积达10.99万平方米，即164.83亩，包括2宗纯住宅用地，2宗商服、住宅、公共管理用地。 2016-01号地块位于仓山区闽江大道南侧，为洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米，折合67.69亩，地块由4宗小地块组成，起始价为9.62亿元。最终，金辉禹洲联合体以17.3亿元成功摘地，楼面价16251元/平方米，刷新仓山单价地王。 2016-02号地块位于台江区鳌峰路南侧、鳌峰支路西侧，为海峡金融商务区B地块，纯住宅用地，土地面积3.19万平方米，合47.85亩，起拍价7.66亿元。福建中庚置业有限公司以17.75亿成交，楼面价23183元/平方米，晋身福州新的单价地王。 2016-03号地块位于晋安区化工路北侧，东山路西侧，鹤林片区HL-1-10地块，土地面积约1.83万平方米，即27.47亩，土地用途为商服（商业）、住宅用地，出让起始价为6.45亿元。首开中庚联合体以12亿总价获胜，成交楼面价14896元/平方米，成为东二环新地王。 2016-04号地块位于晋安区南平东路北侧，原大华制扣厂地块，纯住宅用地，土地面积约1.45万平方米，折合约21.82亩，起始价为3.11亿元。最终，鲁能击败建发、正荣两个竞敌，以5.21亿元总价笑到最后，成交楼面价14922元/平方米。 宏观政策 2月22日-2月28日，福州无新 宏观政策出台。 福州区域房地产项目一周销售数据（2016年2月22日-2月28日）
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