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作者：热血传奇网页版 来源：http://www.softpl.com 时间：2016-06-17 08:12
近期我市部分新盘涨价情况 ●阳光100·温州中心：3月1日起价格全面上涨 ●大发·凯旋门：3月8日起全面涨价 ●万科金域系项目(金域中央、金域传奇)：3月2日起价格全面上涨2% ●瓯江公馆：从3月1日起对项目的价格作2%的上调 ●新希望·白麓城：F-04b(紫玉庭)、F-04c(香颂苑)在售房源3月7日起价格全面上涨 ●新希望·立体城：在售房源在收回所有优惠的基础上，3月7日起价格全面上涨，升级新品涨价2000元/㎡ ●新湖·海德公园：3月7日起一期房源上涨2000元/㎡ ●嘉乐·平阳首府：一期房源于3月1日起全面提价，提价幅度为每平方米100元到200元。 春节以来，随着楼市政策的持续宽松，国内多个城市出现房价上涨、排队抢房等现象。与此同时，温州同样出现多家房企抢地、多个楼盘宣布涨价、楼盘热销等现象。那么，事实是房价真的涨了，还是开发商的营销策略呢？对此，本周刊特采访了行业、专家、市民等，听听他们是如何说的。 多个楼盘开始调价 随着政策放宽，国内多个城市出现房价上涨、排队抢房等现象。与此同时，温州也有多个楼盘宣布涨价。据不完全统计，市区近10个在售楼盘宣布择日涨价，包括大发·凯旋门、阳光100·温州中心、新希望·白麓城、万科·金域传奇等，同样郊县也有多个楼盘采取相应涨价措施。记者从大发集团了解到，该公司旗下项目大发·凯旋门一期剩余房源确实开始涨价，最小幅度在400-500元/㎡，不同房源涨幅不同。该项目营销总监张忠表示，由于项目剩余房源不多，政策导向较为明朗，同时项目周边多个楼盘也出现房价上涨的现象，因此顺势涨价。 在一些楼盘表示涨价的同时，部分尾盘项目仍在降价销售。记者通过市住建委房管局商品房网上销售系统了解到，春节以来市区有超过10个楼盘调价后上市销售。其中，“德信”旗下海派公馆、爱琴海岸两个楼盘共推出241套房源，均价分别上涨约500元/㎡。然而，其他楼盘则以降价销售居多，其中以多年前房价仍处于高位时开盘的楼盘为主，基本属于尾房，但也包括少数近期“宣布涨价”的楼盘在内。此外，也有楼盘仍以多种方式进行降价销售。据了解，华中·江山邑近期推出“团购”活动，推出9.3折优惠，以吸引购房者。 优质地块遭热拍 上周，温州市城市中央绿轴F-32地块(上田村三产安置地)在市公共资源交易中心出让，新希望、德信、瓯海房屋等七家知名房企前来竞价。最终，永嘉县楠盛房地产开发有限公司与宏地置业联合体以15.4亿元的高价竞得该地块的土地使用权，比出让起始价上涨5.07亿元，涨幅49.08%，每亩地价3278.83万元，楼面均价18339元/㎡。竞得开发权的房开相关负责人表示，近期房产政策持续利好，楼市总体呈上升趋势，优质地块更受关注。公司将通过对产品品质的升级，打造符合市场、满足市民需求的产品。 同样位于中央绿轴板块，去年7月，新希望以53.01亿元总价拿下六宗地块，楼面均价接近13000元/㎡；同月，宏地置业以10.36亿元夺得城市中央绿轴F-02b地块，楼面均价超过15800元/㎡。相比较之下，此次出让的城市中央绿轴F-32地块的18339元/㎡楼面均价，出现较大涨幅，并接近滨江商务区A01-30-3地块的18571元/㎡去年最高楼面均价。 近期，距该地块不远处的湿地板块，温州生态园黄屿C-02地块也将挂牌出让。据市公共资源交易中心信息显示，该地块位于瓯海区三垟街道黄屿村，黄屿大道以北、江南路以东处，北面临河，西面为在建安置房项目，占地65亩，建筑面积121564.8㎡，容积率≥1.0且≤2.8，土地用途为城镇住宅兼批发零售用地，其中商业建筑面积不大于2000㎡，出让起始价10.33亿元。 热门楼盘受关注 楼市暖风使得部分新开或即将上市的项目关注度不断提升。上周五，位于中央绿轴片区的宏地·温州府开盘。据市住建委房管局商品房网上销售系统信息显示，该盘开盘均价为29734.56元/㎡，截至3月8日下午4时，已登记备案125套。 将于本月开盘销售的华鸿·中央湖公馆于上周六举行产品说明会。据开发商称，当日数千组客户参与了当天的盛会，超过1000组客户进行了诚意金的缴存。另外，包括中梁·首府壹号、万科·学院路7号、万科·城市之光、四季原著二期等即将上市的项目均引起市民的高度关注。 温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚表示，今年温州楼市价格会上涨，特别是在上半年这个阶段。他分析说，楼市经济虽呈现区域性特点，但目前全国楼市的向好局面，必将会传导到温州。但他也表示，今年一整年我市土地市场明显放量，网页游戏热血传奇，随着土地供应量的加大，等到下半年或年底时，看涨的房价或会出现一定的缓和。
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