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港媒评南昌新城：传奇世界单机版看似又一个“鬼城” 实则不然
作者：热血传奇网页版 来源：http://www.softpl.com 时间：2016-06-16 00:11
核心提示：在江西省政府搬迁、计划修建地铁线路以及大连万达集团投资4000亿元修建万达文化旅游城的情况下，这座新城得以建成。万达项目提供的住房如此抢手，以至于在开盘时一些人没能买到。
核心提示：在江西省政府搬迁、计划修建地铁线路以及大连万达集团投资4000亿元修建万达文化旅游城的情况下，这座新城得以建成。万达项目提供的住房如此抢手，以至于在开盘时一些人没能买到。
参考消息网6月13日报道 港媒称，在江西南昌老城区西南方15公里外的新城九龙湖，一排排尚未完工的楼房和吊车点缀着天际线，崭新的林荫大道上空无一人。
据香港《南华早报》网站6月7日报道，乍一看，这也许看起来像是又一个“鬼城”，但它并非如此。在全中国，“鬼城”变得普遍存在。
当地居民周铭（音）于三年前在这里买了一套公寓，当时的房价约为每平方米5000元，仿传奇的网页游戏，如今房价已飙升至约9000元。他说：“现在，大多数住宅都是空的，但全都卖出去了。不久，人们将搬进来。”
报道称，在江西省政府搬迁、计划修建地铁线路以及大连万达集团投资4000亿元修建万达文化旅游城的情况下，这座新城得以建成。万达项目提供的住房如此抢手，以至于在开盘时一些人没能买到。
据信息服务门户网站“搜房网房天下”，5月底，万达项目的均价为每平米9800元，比5月初的9000元有所上涨。
在某些情况下，九龙湖的住宅价格超过了更成熟的市中心的住宅价格。九龙湖是一个新兴住宅区，公共设施尚不完备。在红谷滩，住宅价格早就超过了老城区市中心的住宅价格。红谷滩是另一个新区，位于老城区的西北方。其房价目前在1万元至2万元之间。绿地集团、华润集团和世贸集团等著名房地产开发商都涌入该地区。
报道称，江西省省会南昌市以瓷器、铜和革命历史而闻名。在过去六个月中，房地产市场第二、三季度下滑促使政府放宽信贷政策，南昌的表现比其他二线城市更好。
遵循中国人民银行2月传达的指示，江西省政府出台了20项放宽性措施，以刺激市场，包括将首次购房者的首付标准降低至20％。与一线城市30％的首付标准相比，这一首付标准比较宽松，提高了年轻的首次购房者的购买力，他们通常还获得父母的财力支持。
一名在南昌居住了45年的居民杨庆（音）说：“年轻人承担不起房价。他们主要依赖父母的积蓄来购买第一套房。”
报道称，南昌的人口为530万。据中国指数研究院，5月，南昌的平均房价同比上涨了5.25％，涨至每平方米9190元。这意味着，普通的工薪阶层购买100平方米的住房需要花上28.8年，而在北京和上海，这一数字分别为69.6年和75.8年。
一名当地公务员陈晓（音）关注房地产市场多年。他说，尽管类似城市的房价在过去两三年中经历了猛涨猛跌的行情，可是南昌的房价在很大程度上保持未变。他说，决定性因素是人口净流量。在南昌，人口流入量较小。
与该省较小城市相比，这形成鲜明对比。江西省宜春市房地产中介总经理史强（音）说，与该省其他城市相比，南昌的去库存压力最小。基于目前的月销售量，南昌去库存需要7个月，而宜春则需要24到36个月。
据史强称，根源在于，像宜春这样的城市在过去几年中见证了人口大量外流，加上土地供应供过于求。房价从2013年峰值每平米近6000元降至如今的4000元以上，使得当地开发商利润微薄。
省政府鼓励地方政府为在城市购房的民工提供补贴。但史强说，政策未落实到基层。他还说，在可预见的未来，这一严峻情况将不会改变。（编译/胡婧）
九龙湖风景（图片源于网络）
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