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小三小四室：一味追热血传奇手机版攻略求多个空间，是人性还是任性？！
作者：热血传奇网页版 来源：http://www.softpl.com 时间：2016-03-17 04:09
在当下的楼市产品中，刚需小三室日渐成为一种“流行”，甚至于，比小三室更“牛”的小四室也应运而生……多空间是有了，然而舒适度呢？当户型改造越发极端迷你化，恐怕不是“人性”而是“任性”了，不信自己看。卧室正常的尺寸标注： 根据人的身高和习性，主卧室最小短边轴线宽度： 一房和两房不宜小于3.3米 三房及以上不宜小于3.6米 由上面材料得出： 三房的主卧面积高于12.96㎡，次卧不低于12㎡为最佳； 两房主卧面积高于10.89㎡，次卧不低于10㎡为最佳； 一房卧室面积不低于6平米为最佳。
但有的开发商却越来越不按常理出牌……
◇最初，90平3房2厅1卫（2卫）是主流
▲91平（3室2厅1卫）户型图
房地产刚开始，90平三室两厅一卫基本上算是标配，卧室都在10平以上，厨房不低于6平米，阳台、卫生间都不会低于5平米，这样的面积大小刚好适合一家三口，不会觉得拥挤。
开发商广告也是做得温馨又有爱，比如“吉祥三宝住三房，开心生活甜如糖”。再装逼一点呢，也就是“精致两房，舒适三房；传世之作，归隐于世。”
此时的户型设计多半都是以“方正”为主，朝向也都尽量朝南。
◇后来：80平3房2厅1卫 成市场趋势
▲83平（3室2厅1卫）户型图
大家都知道，购房者一般都是处于结婚或生孩子的阶段，所以“三房”是大多数购房者的首选户型，而他们购房的资金却是固定的。在这种情况下，开发商既要满足大多数购房者对“三房”的需求，又不能增加购房者的购房成本，所以只能将原本做2房的户型设计成3房了。（如上图）
计算一下，卧室全都不足10平，另一个加上赠送的阳台后也只有11平，而卫生间和厨房5平左右，而客厅的阳台仅3平左右，相比90平三房的户型，居住的舒适度自然打了个折扣。
但开发商的广告会这样说：“80平精致小三房，三口之家不二之选。”
◇然后：从80平三房又立马发展成四房了
▲84平（4室2厅2卫）户型图
好了，那边的项目80平做了3房卖得这么好，这边的开发商开始眼红了，心想：整个3房卖得这么好，劳资要去整个4房把人抢过来！于是80平做4房的户型便产生了。
但实际居住面积有多大呢？刚才算了一下，除了主卧有10㎡，其他次卧的面积全都在9㎡以下，热血传奇，有的还只有6㎡多，这真的可以给我们提供一个舒适的居住环境吗？
答案显然是：NO！
于是广告就可以这么写：80平做四房，无任何浪费空间，满足你的二胎居住需求。
◇再后来：70平也能做四室两厅一卫了
▲78平（4室2厅1卫）户型图
四室两厅一卫，建筑面积才78.3平方米，最小的一个卧室仅6平米，主卧也才10个平米，摆下一张床后衣服只有全丢床上，78平米做出了四个卧室，暂且不提每间房都很迷你，光是那么多人用一个厕所都够打挤的了。
我想他们的广告只能这么打了：将空间利用到极致！
◇最后：非把59平做成了四室两厅单卫
▲59平（4室2厅1卫）户型图
看到了这个户型真的是无话可说了，原来真的是没有最牛X只有更牛X，卧室5㎡还真是少见。
当然，走极端的不光是开发商，不少购房者也会自己把小户型“切割”成多室使用。其实，就目前市场上的户型发展来说，这样一味地为了追求多个房间，而不考虑居住舒适度，卧室面积越做越小的趋势确实有点走向极端了！
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